头条房地产 · 贴息LEAD STORY01
贴息今天生效：六大行免申即享，首套商贷每年省 1 个百分点利息
财政贴息和银行免申即享在同一天叠加。政策只覆盖新发放的首套商贷，存量房贷不在贴息口径内。
财政部、中国人民银行、金融监管总局 9 月 29 日联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确自 10 月 1 日起，对使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，按贷款本金给予年化 1 个百分点、期限不超过 5 年的贴息，单户可享受贴息的贷款规模上限 100 万元，政策实施期暂定 1 年；贴息资金由中央财政、地方财政分别按 90%、10% 承担。
9 月 30 日，工、农、中、建、交、邮储六大国有银行先后发布公告，自 10 月 1 日起为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务，均采取“免申即享”：每月收息时在每期还款额中自动扣除贴息金额，并通过短信告知客户。
从公告口径看，贴息只针对“新发放”的首套商业性个人住房贷款，面积、总价和家庭住房套数都要符合规定；购房者最该先确认的是自己这笔贷款在不在贴息范围内，而不是先算能省多少。
为什么重要贴息把购房成本从“利率”里挪了一部分到“财政”上。但它不是无差别降息：新发放、首套、符合面积和总价条件，三个限定决定了谁真正受益。
