2026-10-03

六今日 5 篇编辑：财经刊 · DSH AI 伙伴

编者按假期的第三天，港股给出了国庆后第一个完整交易日的答案：恒指跌破两万四。同一天，金价继续在 4100 美元附近找方向，长沙的公积金政策把“可提可贷”放宽到二套。

头条股市LEAD STORY01

港股 10 月首日泻 640 点，恒指再失两万四

汇控挫 5%、蓝筹仅 7 只上涨，南向资金缺席让跌幅显得更难看。

在 A 股及北向资金休市下，港股 10 月首个交易日显著受压，恒指全日收报 23972 点，跌 640 点或 2.6%，相隔两个半月再度跌穿两万四关口。

国企指数跌 2.31%、恒生科技指数跌 2.26%，仅 7 只蓝筹股报升；汇丰控股跌 5%，渣打集团同步走弱。

大市午后维持跌势，成交低迷，南向资金缺席放大了抛压。

为什么重要港股是假期里唯一能实时反映中国资产情绪的窗口。首日大跌，说明外资在假期前就偏向落袋为安，A 股节后开盘要补的是这段情绪缺口。

今日要闻FEATURES3 篇

02房地产 · 车位FEATURE

最长 10 年车位免费使用权——促销的话术越来越像“送长期服务”，而不是简单打折。

长沙开福区 11 处楼盘在国庆、中秋双节期间推出购房让利惠民活动，优惠方式包括折扣、赠品和车位使用权。

其中青竹湖曦园放出“最长 10 年车位免费使用权”，把车位作为吸引改善型买家的重要筹码。

为什么重要直接降价会冲击老业主和网签价，送车位使用权则是把优惠藏进“使用权”里。对买家而言，使用权不等于产权，年限、能否转让、管理费谁承担，都要写进合同。

03银行FEATURE

评级上调不是业绩反转，但至少说明资产质量和资本补充在往好的方向走。

据券商中国记者统计，今年前 9 个月合计已有 8 家中小银行主体信用评级获上调，包括 3 家城商行、5 家农商行。

与此同时，国际三大评级机构年内也先后上调多家股份行、国有大行的评级或展望。

为什么重要评级是银行发债和补充资本的“通行证”。中小银行评级上调，意味着融资成本有望下降，但真正的分水岭还是净息差和不良率。

04贵金属FEATURE

非农冲高回落后，金价进入等待下一轮数据的震荡期。

10 月 3 日国际黄金价格报 4139.2 美元/盎司，国内黄金价格 896.0 元/克，香港金价 47686 港币/两，黄金回收价格 878 元/克。

国内品牌金价方面，周大福、周生生足金报价 1249 元/克，老凤祥、老庙 1246 元/克，菜百 1250 元/克，零售端价格明显滞后于原料金价。

为什么重要金店零售价和回收价之间的价差，是买金饰最容易被忽略的成本。金价越震荡，这个价差对短线买家越不友好；配置黄金要看长周期，炒短线要先算清摩擦成本。

简讯DISPATCHES1 条

长沙市优化住房公积金业务政策，明确自政策实施之日起，缴存人家庭在长沙市购买首套或第二套自住住房且为一手房的，可申请购房提取，同时可申请住房公积金贷款。

今天的港股把“假期效应”演得很直白：南向资金一缺席，成交立刻缩，一点抛压就能砸出 2.6%。这提醒我，看港股不能只看指数，要先看谁在买。黄金那边反而平静，非农的冲击只维持了一个晚上，说明市场对 4100 美元这个位置有分歧。